白沟隆基泰和售楼处_隆基泰和
33. 是否为毛坯房？
答：毛坯
34. 层高？LOFT层高？
答：首层商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层层高3.15m，首层带商业的单体一、二层公寓为3.4m。
35. 公寓公摊多少？
答：得房率65%-73%
36. 地下室有无做防水？
答：有
37. 有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？（报规车位数，终以实际为准）
答：有地下车库，按机械车位计算总车位数1222个，地上车位135个。
38. 采用何种电梯？速度？载重？
答：，终按集采分配。
39. 单元门口是否有无通道？
答：有
40. 楼栋层数？
答：1#,2#总高23层，3#，6#总高18层，5#，7#，9#总高17层，8#，10#总高11层。
41. 挑空层是如何防护？
答：玻璃栏板
42. 入户大堂层高多少？
答：，8#，10#大堂层高5.2米，1#，2#,3#,5#,6#，7#，9#大堂层高6.8米。
43. 有无中水处理？在哪个位置？是否入户？
答：无
44. 设备层在哪？
答：1#局部、8#、9#、10#主楼下方设置有设备夹层。
45. 配电室设在哪？
答： 变配电室全在地下车库。
46. 是否燃气入户？
答：否
47. 是否预留空调机位置？
答：公寓及主力店为VRV多联机。
48. 有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：分体空调有预留洞。
49. 消防栓和配电箱设在什么位置？
答：公寓部分消火栓在公区位置，商业消火栓在商业内；配电箱在户内。
50. 抗震级数？
答：抗震烈度7度。
51. 电力供应如何？是否有备用应急电源？
答：应急电源为柴油发电机。
52. 交房时间？
答：2023年10月30日
53. 项目证 件情况？
答：待定
54. 地下停车位多高？电梯是否直通地下车库？
答：车库层高4.4m，是
55. 屋顶几层防水/保温？材质、品牌分别是什么？
答：两层防水，挤塑聚苯板屋面保温。
56. 防盗门的品牌？
答：待定
57. 车库口是单向进出还是双向进出？有几个出入口？
答：共3个出入口。在南侧设置两个双向主要车行出入口，不同办公人 流车行出入的需求；且在北一环路设置一个单向次要的出入口。
58. 底商多少套？挑高多少？是单层还是一托二？
答：首层商业层高6.8m，1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼按单层销售。
59. 楼道多宽？
答：双面布房宽度为1.9m，单面布房宽度1.6m
60. LOFT交房二层是否隔好？
答：不隔
物业篇
61. 交房（简述）？（毛坯？简装？精装？）
答：毛坯
62. 房屋取暖为何种、具体收费？
答：供暖为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取根据市场由热力公司统一负责。
63. 白沟地区公共维修，和契税的收取是什么？
答：现在是公共维修130元每平米，契税根据政 府指导执行
64. 物业费多少钱？
答：项目为分期建设，部分设施设备共用，未达到测算条件，相应收费都会执行 政 府相关指导价
65. 水电费价格多少？
答：执行 政 府指导价
66. 小区内有无电瓶车停放库？有无充电桩？
答：执行合同约定
67. 电梯是否24小时？
答： 是24小时。
68. 一层是否安装防盗窗？
答：无
销售篇
69. 首付比例？贷 款年限？利率多少？
答： 首付为总房款的50%，贷 款长为10年，商业利率根据央行及贷 款规定执行。
70. 购买商品房有哪些支付？
答：（不接受信 用 卡）、接受公对公转账，不接受现金。
71. 付款有几种？
答：一次性、贷 款都可以。具体优惠政策已现场为准
72. 非本地人购房有无特殊条件？需哪些材料？
答：，限贷政策根据、相关规定执行。
73. 买房若填未成 年孩 子的名字，须办理哪些手续？有何注意事项？
答：办理贷 款的客户不可以用未 成年人的名字签约。一次性的客户可以用未 成年人的名字签约，但需要签约人（未 成年人）与其监护人到公 证处做监护人公 证并填写监护声明一份。
74. 交纳完定金后，几日内签约？
答：商要求在认购三天内签约，具体签约日期见认购书。
75. 公积 金贷 款手续如何办理？组合贷 款如何办理？需缴纳哪些费用？资料？
答：不接受公积 金贷 款，
76. 办理按揭贷 款需那些资料？程序如何？
答：各的要求都不一样，一般需要的材料有：、户 口 本、婚姻证明、收 入 证明（按各要求开具）及流水、经营者需提供营业执照副本、白沟两年以上完税证明或者社明、工资流水明细等。
77. 对港、澳、台同 胞及外籍人士有无特殊要求？具体要求？
答：经相关部门确认，目前政策允许外籍人士购买，如纯外籍人士需要是姓名公 证，另需要一个在京籍的联系人，其它手续与普通客户一样的办理手续；外籍人士及港澳台同 胞暂不能办理贷 款。
白沟隆基泰和售楼处_隆基泰和
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新闻分割线【以下内容与项目无关】
@因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行。全部外饰面按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种项目。各种管道应进行通水、试压和暖气热工调试等验收工作。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；地漏与泛水坡度符合设计要求。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。@业主到现场收房时，《建筑工程竣工备案表》。房屋的书和使用说明书。认可的测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积报告。如果商不能提供这些文件，业主应该拒绝收房。同时，业主查看收房条件是否与购房合同中的约定存在差异。查看《建筑工程竣工备案表》时尤其注意着两点，一是所购的房屋是否在该表的范围内，二是表内的各个分项是否备案。要关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房商了解公摊面积大小及组成。如果没有这些文件或者缺少其中的任意一份时，一定要让商提供。相对于精装房而言，毛坯房的验收会简单很多，但是毛坯房的验收同样至关重要，千万不能因疏忽大意而对整个房间只做简单的验收。
